北京石景山法院曾处理一起特殊的房屋腾退案件，被执行人是7旬老人马某，她是申请执行人马乙的姑姑。马乙因姑姑老伴去世、儿女不在身边，于2012年将石景山区的一套房屋借给姑姑居住。
2018年10月，马某私自更换门锁，拒绝马乙进入，将房子据为己有。马乙一直承担房屋的水电、物业、取暖等费用，直到去年儿子要结婚需置换新房，马某仍不肯搬走，无奈之下马乙将其告上法庭。
法院曾在2020年1月与马某达成调解协议，要求她在同年5月1日前腾退房屋，但马某未遵守。执行法官前Ⅳ次上门催腾退，马某都以身体不适为由拖延，这一拖就是6个月。
执法人员观察到马某耳聪目明、身体健硕，只是倚老卖老耍无赖。
为彻底解决问题，第Ⅴ次上门前，执法人员做足准备，带来医疗团队、轮椅、救护车和搬家公司，堵死马某所有推诿理由。到门口时，马某家中有灯光却不开门，手机关机。
为保障安全和执行，执法人员请来开锁公司。进门后看到马某稳坐沙发，房间杂物散落，毫无搬家痕迹。马某再次装体弱多病，但执法人员有备而来，直接帮她收拾物品，放到搬家公司车上。
马某始终不肯透露其他亲属信息，而马乙其实十分孝顺，早就为她安排好了租赁房屋，日后也会承担养老费用。最终在2021年1月21日，法院成功强制腾退，并将马某妥善安置到新住处。
此类事件折射出当前社会处理老年人权益与财产纠纷的复杂性，也体现了法官在执法时兼顾法律威严与人文关怀的平衡。
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